Liebe Leserinnen und Leser,
gerne möchten wir die aktuellen Zahlen rund um das Bauvorhaben Heilmannstraße und die inzwischen öffentlich gemachten Grundstückskosten kommunizieren.
Hierfür zitieren wir aus einem aktuellen Artikel des Isaranzeigers (Hervorhebungen in fett durch uns):
„Mit dem Förderbescheid wurde nicht nur bestätigt, dass die Konzeption, die Wohnungsgrößen und die Ausstattung des Wohngebäudes dem Förderprogramm der Staatsregierung entsprechen, sondern auch die Wirtschaftlichkeit des Projekts attestiert. Es wurde eine Eigenkapitalrendite in Höhe von rund zwei Prozent errechnet. Folgende Gesamtkosten des Projekts (jeweils Bruttobeträge) wurden auf Basis der vom Gemeinderat genehmigten Kostenberechnung in die Förderung einbezogen:
Grundstück, Erwerb samt Nebenkosten 3.036.100 € Herrichten/Erschließung 136.700 € Bauwerk – Baukonstruktion 4.253.300 € Bauwerk – technische Anlagen 1.242.900 € Außenanlagen 334.600 € Ausstattung 59.500 € Nebenkosten 2.093.400 € Gesamtkosten 11.156.500 € Aus den Bauwerkskosten (Baukonstruktion und technische Anlagen) ergibt sich ein Betrag von brutto 4.096 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Höhe der Mieten wurde noch nicht festgelegt.
Der Eigenanteil der Gemeinde an den Projektkosten (Gesamtkosten abzüglich staatliche Förderung) beträgt 7.809.500 Euro. Der Grundstückserwerb wurde bereits Anfang 2016 bezahlt. Beglichen wurde ein Quadratmeterpreis, der sich am zu diesem Zeitpunkt gültigen Bodenrichtwert bezogen auf eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 orientiert hat. Hinzu kamen Notar- und Maklerkosten sowie die Grunderwerbssteuer. Noch aufzubringen ist nun noch die Differenz vom Eigenanteil und den Grunderwerbskosten von 3.036.100 Euro, also 4.773.400 Euro, wovon bereits 1.100.000 Euro an den Generalübernehmer, die Servicegesellschaft der Baugesellschaft München-Land, ausbezahlt wurde.“
Angesichts der vielen täglich eintreffenden Meldungen zu Wohnungsnot in Ballungsräumen, horrenden Kauf- und Mietpreisen sehen wir weiterhin die absolute Notwendigkeit, dass dieses Bauvorhaben verwirklicht und aktuellen gesellschaftlichen Entwicklungen in Verantwortung begegnet wird.
